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初恋日记

买房需求模糊怎么解?贝壳找房推出线上服务助手_我的网站

虎口脱险

A |       近期准备在北京首次置业的董先生,买房过程是从与贝壳找房App“线上服务助手”交流开始的。    

俗话说,敌人的敌人就是朋友。

B | 由于他还没有选定具体的意向区域,董先生直言,“我想在看房前,先把疑问弄清楚。

C | 我在看多个片区的房子,但每次咨询都需要把自己的需求重说一遍,我也不知道怎么对比,很多想法其实还没梳理明白。”  这是贝壳找房App今年3月在北京二手房业务上线的新服务。

D | 很多购房者都有过这样的困扰:刷遍房源、收藏了几十套,却始终筛不出来最符合自己核心需求的,也分不清哪些购房条件是必要的、哪些可妥协,看房迷茫也低效。在国内,时代少年团与F1的商标问题,让很多非F1粉丝站在一起批判前者的行为。  “线上服务助手”相当于为购房者提供置业专属管家服务,依托“AI+人工”的服务模式,帮助其在选房前梳理、厘清购房需求,让买房决策更有方向。图源:F1迷惑行为大赏而在大洋彼岸,两支在场上关系不算近的球队,也因为一个商标问题站到了统一战线上。购房者在贝壳找房 App浏览房源时,点击页面底部弹窗即可一键接入服务,全程线上沟通、按需咨询。近日,美国职业棒球大联盟(MLB)的芝加哥小熊和华盛顿国民队,联合向美国商标审理与上诉委员会提交了一份异议。他们申诉共同的对手甚至跟棒球都没有关系,而是美国女子篮球联赛(WNBA)。

E | “线上服务助手”咨询页面  据介绍,该服务自今年3月启动试点以来,已累计服务近10万人次。“线上服务助手”会按照购房者的节奏,分阶段、多维度进行沟通,围绕购房预算、月供承受范围、通勤时长与方式、家庭人口结构、未来居住规划等维度,逐一展开细化,帮购房者在轻松的沟通氛围中,逐步明确自身的购房侧重点。

F | 图源:gerbenlaw在2025年3月,WNBA向商标局申请了一个叫「The W」的商标,想用于球衣、T恤、帽子和鞋袜等商品上。  体验过该服务的购房者李女士提到,“我把线上服务助手当作‘零负担的咨询入口’,不用顾虑咨询多了会打扰到忙碌的经纪人,也不用纠结自己需求模糊、不知怎么表达”。还有不少购房者在对话后,明晰了自己原本的购房认知偏差:原本对电梯房没有硬性要求,经过详细梳理后,考虑到未来生育、父母同住的需求,最终明确了电梯房的刚需属性。按照美国商标局的流程,一项商标申请通过初步审查后,还要被刊登在官方公告中,接受其他权利人的公开异议。

G | 今年2月10日,「The W」正式进入公示期。通常情况下,其他机构有30天时间提出反对;经过申请,异议期限可以被延长,但最晚不能超过公示后的180天。  购房者厘清需求的同时,也减少了经纪人重复确认信息的工作,使其将更多精力投入专业咨询服务。

H | 最终,到了8月10号,也就是180天的最后期限,小熊和国民完成了异议的提交。两支球队一致认为,「The W」可能让消费者误以为相关商品与自己存在联系。2005年,彼时的蒙特利尔博览会队完成迁址,MLB球队时隔33年重新回到华盛顿。

I | “线上服务助手”会把梳理完成的需求清单同步给经纪人,作为双方沟通的参考依据,经纪人会进一步结合市场、房源情况及实地看房体验,与购房者调整优化需求,提供房源核验、匹配分析与交易风险把关等服务。

J | “线上服务助手”也成为了经纪人的“商机助手”。

K | 当时他们在开发新的视觉语言时,选择了红色的花体W。

L | 数据显示,经“线上服务助手”深度沟通后流转至经纪人的客户,成交效率提升6倍。  北京链家世纪星城店经纪人刘莹莹对此深有体会。

M | 近期她服务的一位客户,就是通过线上服务助手梳理清楚购房需求后,精准锁定了意向房源。

N | 此后,球队又围绕W开发了圆形徽章、国会大厦造型等多个版本。即使不写Washington或者Nationals,球迷看到这个W,往往就能认出球队。“后台推送客户需求并建好对接群后,我们15号首次带看,客户满意度很高,16号复看当天就顺利签约。

o | 图源:sports illustrated而小熊与W的渊源则更加久远。”刘莹莹表示,以往对接客户,自己大部分精力都要反复确认客户需求,真正用于房源筛选等专业服务的时间比较少。1937年,其主场瑞格利球场建起手动记分牌,球队开始在比赛结束后升起旗帜,赢球挂W(Win),输球挂L(Lose),让球场外的人也能知道结果。现在“线上服务助手”帮她把客户碎片化想法整理成需求方向,让她可以把更多精力投入深度沟通、经验输出以及帮助客户做置业判断这些更有价值的环节。后来,这种白底的W旗逐渐从一项报分工具,变成了小熊最有辨识度的文化符号之一。在2016年打破108年冠军荒的过程中,「Fly the W」更是随球队传遍全美。图源:FOX Sports在这次提交的异议文件中,两队一口气列出了18项与W有关的商标注册。两队担心,一旦保护边界过宽,WNBA未来完全可能设计出一个与自己相似的W。当然,小熊和国民谁也无法独占英文字母W。两队各自的W原本就能长期共存,商标保护的核心主要是具体造型、商品类别以及消费者是否可能混淆。  作为贝壳“以消费者为中心”战略变革的重要实践,“线上服务助手”的上线,让不少购房者从“需求还没想好就被追问”变成“想清楚再出发”,看房选房有了清晰方向。

p | 房产服务行业不再只是简单提供房源信息,而是向前一步辅助购房者进行置业决策。但对WNBA而言,「The W」同样是一份积累多年的资产。自1996年成立以来,WNBA就已经被或多或少用「The W」来指代。把需求梳理前置,一方面提升了消费者决策早期在平台的找房服务体验,另一方面解放经纪人的精力,使其聚焦房源匹配等专业价值服务,让房产交易回归服务本身,带给购房者更省心、高效的置业体验。2020年,联盟欢迎萨布丽娜·约内斯库进入联盟时,官方视频的标题就是「Welcome to the W」,2022年开始推出的球员时尚栏目,也被命名为「The W in Designer」。WNBA近几年一直在加强「The W」的宣传图源:WNBA但由于联盟本身的影响力一直没有出圈,所以这种表述也没有进入主流。联盟本身在成立很久之后也没尝试过注册这个商标,也能说明一些问题。但是自2024年以来,WNBA 经历了一轮疯长,从IP到商业到社会影响力各个维度都有大幅提高。相应地,「The W」这个词所指代的对象也愈发向WNBA靠拢,而且随着联盟影响力的上升逐渐进入主流语境。如果说你在上海随便扔个石头就能砸到主理人的话,那你在纽约大喊「我喜欢 The W」,大概率也会被人当成是WNBA自由人的粉丝。当一个词有明确的指代性之后,生意人会怎么办?申请商标,然后就此进行商业开发。

q | 前段时间英雄联盟职业联赛(LPL)里BLG俱乐部,申请「世一上」商标的事情就闹得沸沸扬扬,说明在商标申请这个事情上,没有什么「底线」。实际上,WNBA在2024年8月就已经申请过一次「The W」商标,范围包括电视节目、广播、篮球比赛、训练营和球迷俱乐部等服务,并且明确限定在女子职业篮球领域。

r | 由于限定范围和其使用场景,很难产生混淆,小熊和国民当时没有提出反对。但是到了服饰这种类别中,设计语言之间的界限变得更加模糊,可能会动摇球迷对某个符号或者词句的原有印象。这种能动摇的基础,都是因为其背后IP影响力的扩大。某种程度上,这份异议也是对WNBA的一次变相认证。如果「The W」仍然只在WNBA自身的圈子里被认可,两支MLB球队根本没有必要赶在最后一天完成申诉。目前,几方仍在沟通,很可能通过限定使用场景或者具体设计,让三套W继续共存。但无论最终结果如何,涉及到商标问题,无论是小熊还是国民亦或是WNBA,都应该及时给LV打个电话咨询一下。

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Published on:17:15:41


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