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老房子“体检”有了新标准 杭州出台老旧小区专项体检指南_我的网站

一 |     随着大众护肤观念不断更新，如今防晒产品已摆脱“夏日限定”标签，成为贯穿全年的日常刚需。    杭州近日发布《杭州市城镇老旧小区体检指南（试行）》（以下简称《指南》）。

二 | 同时，因消费场景的不断细分，消费者对防晒产品的期待也从单一的防护力，转向兼具便捷与卫生等功效。这是浙江省首份针对老旧小区的专项体检指南，标志着杭州老旧小区体检进入“先体检、后更新”时代。房子和人一样，也会“上年纪”“生毛病”。结构安不安全、管网老没老化、消防通道畅不畅通……这些问题该怎么查？根据住房城乡建设部要求，房龄25年以上的老旧住宅小区，须每5年做一次房屋体检，城市更新中也要坚持“先体检后更新、无体检不更新”的原则。杭州这一《指南》明确，适用于建成20年及以上、设施配套不足、人居环境较差、管理机制薄弱的杭州市行政区域内城镇建成区住宅小区。老房子要体检哪些项目呢？《指南》划分了“建筑本体、基础设施、环境秩序、长效运维”四大维度，细化为21个一级检查项目、67个二级核查内容，涵盖房屋结构安全、外立面状况、水电管网铺设、电梯运行安全、公共空间配套、物业服务管理等，与居住安全和生活品质息息相关的项目。近日，记者走访北京多家零售卖场发现，次抛防晒霜、独立封装次抛防晒口罩等产品购销两旺，将即开即用、轻量化的体验延伸至防晒领域，为全季节、碎片化防晒提供了新选择。具体看，在建筑本体方面，重点排查建筑结构安全、外墙渗漏与高空坠物隐患、电梯运行安全等核心风险；基础设施方面，聚焦管网老化、消防通道堵塞、飞线充电等突出安全隐患；环境秩序方面，统筹推进绿化景观、公共活动空间、停车配套等方面的整体提质；长效运维方面，覆盖物业管理、维修资金、居民自治、社区共建共治等内容，旨在夯实改造后长效管理基础。图为次抛防晒口罩。

三 | 值得关注的是，《指南》将危及安全的指标明确列为“风险项”，作为改造优先处置内容，同时将居民改造需求划分为“一般”与“紧急”两类，作为改造项目排序、资金倾斜的重要依据。　　记者在多家卖场的美妆护肤专区看到，Mistine等品牌的次抛防晒霜被摆在显眼位置。“为老旧小区建立常态化的体检机制，真实摸清群众需求，这是今后城市更新的必走之路。电商平台上，蕉下、骆驼等户外品牌也纷纷跨界推出次抛防晒霜。不同于主流30克、50克等大容量瓶装防晒霜，这类产品单袋容量仅约1克，剂量恰好满足面部与颈部单次涂抹。目前全国层面的老旧小区体检指南尚未发布，杭州实践将为全国性的老旧小区体检指南贡献地方智慧。”浙江省建筑科学设计研究院城市更新首席专家王贵美对这份《指南》表示肯定。　　“次抛防晒产品上架以来很受欢迎，目前门店库存已经基本售罄，正等待补货。”某美妆门店导购介绍，以往消费者选购防晒产品多比拼SPF（防晒系数）数值，如今越来越多顾客优先关注其使用的便捷性与卫生性。正在店内选购商品的焉女士对此深有体会：“瓶装防晒霜随身携带容易渗漏，补涂时很难把控用量，涂少了防护不足，涂多了又容易搓泥。这种次抛款一次一支，外出补涂非常方便。

四 | ”　　业内人士指出，次抛模式的核心价值不仅在于定量使用，更在于“锁鲜”。由于次抛单支容量即为一次性用量，大大减少了配方成分与空气接触的机会，能更好地保持其活性，适合封装含有易失活成分的产品。　　记者在采访中还发现，次抛模式不仅限于防晒霜，在名创优品等快消品门店，独立封装的次抛防晒口罩也成为销售亮点。

五 | 以某品牌8片装的次抛防晒口罩为例，包装上明确标注了“次抛免洗”“纳米微晶防晒科技”“UPF50+防护标准”等信息。“不少敏感肌顾客偏爱这款，长时间佩戴传统可水洗口罩或防晒面罩容易闷肤长痘，次抛款式干净清爽，通勤、骑行使用十分方便。”门店工作人员介绍。

六 | 　　次抛模式兴起的背后，是防晒消费场景的全面延伸。艾媒咨询调研显示，如今防晒已从单一的户外场景渗透到通勤、办公、旅游等方方面面，成为全场景日常需求。业内人士分析，次抛包装本质上是对当下消费者卫生焦虑与轻装上阵等心理的精准回应，将防晒从长时间户外的“全副武装”转变为随时随地进行的“轻防护”。　　某美妆品牌负责人表示，除常见的次抛精华外，防晒、卸妆等产品也开始尝试次抛形式，且市场的竞争核心正从早期的包装形式和基础成分，向更深层次的技术壁垒、精准功效和场景洞察转移。　　产业发展趋势同样印证了这一变化。中国香料香精化妆品工业协会在近日发布的《2025年中国化妆品产业发展报告》中指出，化妆品竞争已由单一功效比拼转向原料、配方、包装、消费体验在内的多维较量，消费者选购标准持续升级，更加看重产品安全性、实用性与使用体验。

七 | 消费需求、生活场景持续变化催生大量细分赛道，或许次抛防晒产品的兴起正是这一趋势的生动体现。

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Published on:00:23:03