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长沙楼市“以旧换新”政策落地被认为是长沙全面取消楼市限购的标志_我的网站

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一 | 4月18日，长沙楼市“以旧换新”政策终于落地。

二 | 长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，规定即日起，全市范围内“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度；同时不再审查购房者资格条件。

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新华社波兰格但斯克7月7日电（记者刘旸、张章）2022世界男排联赛波兰站7日继续在波罗的海城市格但斯克进行，中国队迎战目前世界排名第一位的东道主波兰队，最终0:3不敌对手，目前战绩是2胜8负。

四 | 图源：卡乐图片贾琼摄　　长沙楼市自2017年“318”政策之后进入限购时代，“以旧换新”政策的出台被认为是长沙全面取消楼市限购的标志，不少地产人士发圈庆祝。

五 | 首局比赛中国队取得良好开局，4:3领先后，中国队打出一波6:2的攻势，迫使波兰队请求暂停。当中国队以22:16领先，首局胜利就在眼前时，对方依靠拦网和增加发球威胁连续得分。　　业内人士：长沙全面放松限购政策　　业内一致认为，本轮政策中的第三条“不再审查购房者资格条件”，意味着自2017年开始实行的“长沙限购”已全面放松。波兰队主攻手福纳尔4次发球直接得分，帮助波兰队以26:24反超并拿下首局。第一局中国队在进攻得分（12:9）和拦网得分（4:2）都占据优势，但对手有6次发球直接得分，中国队只有一次。第二局双方从1平一直打至6平，此后波兰队副攻手科哈诺夫斯基发球轮连得5分，主队以12:7领先进入技术暂停。湖南建工置业投资有限公司副总经理周事勇认为，这是基于目前长沙房地产市场进行的调整，也符合国家一城一策的原则。中国队此后一度将分差缩小至3分，但波兰队迅速再次扩大领先优势。　　2017年3月18日，长沙规定非本市户籍家庭限购1套新房，自此进入严苛的限购时代。

六 | 直到2023年9月22日，长沙明确居民家庭（含非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房，不再需要提供购房证明，限购政策松绑。在15:21落后时，中国队主教练吴胜请求暂停。关键时刻中国队发球失误，波兰队再次连续发球直接得分再下一城。

第三局中国队开局紧咬比分至10平，波兰队以12:10领先进入技术暂停。此后中国队始终处于落后状态，一度将比分迫近至16:17。　　易居研究院研究总监严跃进在接受潇湘晨报记者采访时表示，长沙政策的定位很清晰地指向要换房的群体，即基于供求关系和新型城镇化的变化，具有非常好的导向。

七 | 波兰队随后打出一波8:2的攻势，最终以25:18赢下第三局，终结比赛。较6日与荷兰队的比赛，中国队此役在拦网和进攻上都有很大起色。

八 | “很巧妙地将‘以旧换新’‘认房不认贷’两个涉及到换房的政策结合”。全队8次拦网得分，对手只有4次。波兰队在发球上给中国队造成很大困扰，12次发球直接得分，而中国队只有2次。福纳尔获得全场最高的20分。

九 | 　　怎么换国企或开发商收购旧房受关注　　本月初，郑州发布《郑州市促进房产市场“卖旧买新以旧换新”工作方案（试行）》，计划在今年内推动10000户居民成功进行二手房置换。中国队主攻手张景胤得到全队最高的10分，接应张冠华得到9分。吴胜赛后总结道：“整体来说，今天我们发挥不错，赛前布置的战术也打出来了，主要问题是发球和接发球。

十 | 波兰队在发球上实力很强，力道大，球速快。我们和对手在这方面差距很大，飘球居多，攻击性不够。

十一 | ”中国队将于9日迎战目前积分榜排名倒数第二位的保加利亚队。　　郑州为购房家庭提供了两种“以旧换新”模式，一种是由郑州城市发展集团有限公司介入，直接收购市民的二手房；另一种是享受政府政策支持，由市民自主在市场中买卖住房。以上两种模式均可享受减免契税30%的购房契税补贴政策。　　很快，郑州又出台细则明确了“以旧换新”的条件限制，例如二手房性质应为普通商品住房、房龄不超过15年等。如购房者选取由指定主体收购房屋的模式，其购买的新建商品房总价款还应不低于二手房收购总价款。　　在流程方面，将由收购主体支付二手房全部购房款，其中二手房过户相关税费将直接支付至换房家庭，剩余房款则支付至换房家庭购买的新建商品住房开发企业。　　采取此类由国企或开发商等主体直接收购旧房模式的城市还有江苏太仓、江苏苏州相城区、连云港等地。还有城市仅选取了郑州第二种模式，加大对“以旧换新”家庭的购房政策支持力度。昨天，长沙宣布“以旧换新”家庭可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠。　　此外，沈阳、盐城等地采取的模式是发放“以旧换新”购房补贴；杭州临平区、宁波、济南等城市则联合开发商及房地产经纪机构推出了“换新购”服务，即购房者可在未售出旧房的情况下向开发商认购并锁定新房房源，由委托的房地产经纪机构出售旧房，若一定期限内旧房售出则按流程购买新房，若旧房未售出则退还新房认购金。　　据中指研究院统计，现已有超30城表态支持“以旧换新”。徐州、淄博、南京等10余个城市已落地推行这一政策。